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顶楼房子的好处和坏处是什么0

2021-02-05 17:03:50

1、好处：房子视野、通风采光好，受到的噪音污染更少，顶楼的私密性好，购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等等；2、坏处：顶楼住宅夏热冬冷，所耗费的能源更多，商品房屋顶防水没有做好，容易出现漏水等问题，存在水压低，停电后出行困难等不足。

在购买商品房时，有业主比较纠结到底要不要买顶楼住宅，那么顶楼房子的好处和坏处是什么呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。

一、顶楼房子的好处和坏处是什么

1、顶楼房子位于楼层最高层，其视野最好，房子的通风采光好。住在顶楼受到的噪音污染更少，和其他楼层相比不会受到楼上邻居的噪音干净，其楼道通过的行人也更少。除此之外，顶楼的私密性好，购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等面积。

2、顶楼住宅在存在一些不足，例如顶楼住宅夏热冬冷，我们夏季开空调或冬季开暖气时所耗费的能量更多。如果商品房顶楼的防水没有做好，容易出现漏水等问题。顶楼位于最高层，可能存在水压低的问题。万一电梯出现故障，会给我们的出行造成困扰等等。

二、怎么选商品房

1、我们在选择商品房时，要注意楼间距、容积率、绿化率、车位比、楼层等相关信息。一般商品房楼盘的绿化率在30%左右，楼间距一般为楼高的0.7倍，如果楼间距过低会影响到室内采光、通风情况。如今很多家庭都会买车，因此我们在买房时要注意车位比是多少，如果车位比低于1:1，那么我们最好再购买车位，避免日后遇到停车难的问题。