通过法律咨询先核实个人的产权归属，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政部门，开具合法的证明，再带其所有的购房资料，比如发票，再请求房管所尽快处理房产证。
对于很多买房者来说，买一套房子是非常不容易的，但是如果因为开发商的原因导致房子成为了烂尾楼，应该怎么处理？
一、五证齐全的房子烂尾怎么办
1、如果买到的房子因为开发商的原因，比如资金不足，没有办法再继续开发下去，导致房子成为了烂尾楼。首先需要核实个人的产权归属，可以通过法律咨询，确定产权问题。接下来再通过房管局去办理产权的问题。如果产权不是特别明晰，可以通过房管局请求处理房产证。可能还需要通过工商行政部门，开具合法的证明，再带其所有的购房资料，比如发票，再请求房管所尽快处理房产证。
2、如果出现了烂尾楼，但是五证齐全的基本上是因为资金链断裂所导致的，比如有的集团资金出现了亏损，没有能力继续建造下去，没有办法，只有在中途停工，所以才会导致烂尾的情况。而购房者在买房子的时候，尽量要选择一些有实力的开发商，也不要听信一些低价的楼盘，要考虑自身的权益。
二、五证齐全的房子烂尾了，银行需要承担责任吗
1、谁也不希望建造的房子成为了烂尾楼，而在购买的时候需要选择五证齐全的房子，因为这样的房子是可以办理贷款的。而买房的人如果还没有交房，又向银行申请了贷款，房子烂尾之后，银行是可以将房子收回的。
2、对于购房者来说，如果房子五证齐全，银行也同意了贷款。这时候可以办理资金监管的业务，等到房子交房的时候，才能够将钱交给开发商，这样才能够保障购房人的安全。
小编总结：谁也不希望买到的房子成为了烂尾楼，所以对于购房者来说，一定要选择具有实力的开发商，而且一定要办理五证，对于购房者来说，这是最起码的一个保障。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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