作为业主如果房子已经建成了，双方签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。如果房子还没有建好，业主已经将房子全部付清，这时候破产清算，购房者可以申请由开发商解除购房合同，或者办理房屋所有权的转移，能减轻业主的损失。
如果买到的房子最后变成了烂尾楼，后期想要破产清算，对于业主来说应该怎么处理？
一、烂尾楼破产清算业主怎么办
1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。
2、如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产清算，对于购房者来说，可以申请由开发商解除购房合同，或者办理房屋所有权的转移，这样就能够减轻业主的损失。
3、对业主影响还是比较大的，因为清算的时候资金就会直接缩水，开发商没有钱回购，这些已经办理按揭贷款的房屋，也就是说没有钱还给银行。房子有可能会直接拍卖，业主买的房子也会拿到手。
二、如何避免买到烂尾楼
1、首先需要了解一下开发商的实力，要看一下它的注册资金，有没有什么开发的资历，比如一级和二级的实力就会稍微强一些，最好选择一些大品牌的，它的资金雄厚，比较注重口碑。
2、另外就是要尽量选择现房，这样我们才能够直接了断了解一下房型，小区的情况，包括一些细节的问题。如果购买的期房，买到烂尾楼的可能性就会比较大一些。
3、还要注意观察工程的进度，如果在淡季成交量比较正常，反而会说明开发商的实力比较强一些，同时也要了解一下工程进度的缓慢问题。
4、还要注意，一定要开发商区出具五证一书，如果不齐全，这样的房子就不能够购买。
小编总结：以上内容具体介绍的就是关于烂尾楼破产清算，业主应该怎么处理。对于很多人来说，应该尽量避免买到烂尾楼。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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