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建筑面积怎么计算比较准确0

2021-03-02 14:51:10

根据建筑物具体情况决定，如单层建筑物，不管高度多高，都按一层面积计算，若有阁楼也要计入其中；两层建筑物，按两层面积计算；建筑物层高大于2.2米，按外围面积计算；架空层，层高大于2.2米，按外围面积一半计算。

许多业主在购买房屋时，很注重房屋的面积。那么建筑面积怎么计算比较准确？买房买多大面积？一起来看看吧！

建筑面积怎么计算比较准确：

买房买多大面积：

1、购房者本人的经济实力

首先大多数人买房，会将房屋的面积大小放在首位考虑，但在考虑房屋面积时，要根据自己的经济情况决定，如果手头预算不够，哪怕看上大房子，也是白费。买房的面积要跟手中的资金相符，要将预算控制在自己可以应对的范围内，否则即使买了大房子，后期也无法支撑，那就得不偿失了。

2、目标面积所需考量的税费支出

其次在购房时，房屋的面积大小也会影响税费的支出，因为房产者阿片收税费的，房子大，税费也会交得更多。比如购买一套90平的房子，就算是首套房，税率也要缴纳1%，超过90平，就需要缴纳1.5%的税率了。因此如果家中人口不多，最好选择90平左右的房子。

3、购房者的家庭人口情况

最后在购买房子，要根据家庭人口数量来决定房屋的面积。如两口之家，100平的房子就足够用了，加上孩子也不会太挤。但如果要有父母一起居住，那可能就需要选择120平，甚至更大一点的房子了。虽说房屋面积跟居住人口有关，但也是跟常住人口有关，如果家中有6人，但其中4人常年不在家，也没必要购买大房子。买个小面积房子能住就行。