要看是小区配套的还是另外使用公共区域划分的停车位，若是公共区域划分的停车位，则属于社区所有业主所有，物业管理公司无权对外开放租赁。若是居住社区内配套的停车位，那么停车位的产权一般归房地产所有，通常都会委托给物业，那么租车位就需要找物业。
现在的小区为了方便业主使用，都会在小区内设置停车场，那么小区租车位找物业吗，和小编一起来看看吧。
一、小区租车位找物业吗
要看是小区配套的还是另外使用公共区域划分的停车位，若是公共区域划分的停车位，则属于社区所有业主所有，物业管理公司无权对外开放租赁。若是居住社区内配套的停车位，那么停车位的产权一般归房地产所有，通常都会委托给物业，那么租车位就需要找物业。
二、租车位需要注意什么
1、确定车位产权人
签订合同必须遵守法律，并找出相关停车位的合法所有人。如果未出售社区中的停车位，则默认情况下可以找到房地产管理办公室。房地产公司是社区停车位的合法财产所有人。如果已从另一位所有者租用了停车位，则必须在该时间点检查另一方的销售合同以购买该停车位，以避免所有者失去合同并造成经济损失。签订合同时，最好在财产见证人的情况下提供证据。
2、确定租赁的期限和车位的基本信息
为了租用地下停车场，需要提前检查停车位的具体位置，估计停车位面积，在租赁合同中，必须协商租赁期限(例如3年或5年)，以及与财务相关的事项，例如是否每年增加租金，支付租金的方式以及付款日期。具有白色和黑色的音符。
3、确定双方的权利和义务
在签订地下停车场的租赁合同时，应对此进行澄清。合同双方均明确其权利和义务，例如，财产所有者应为停放的车辆提供停车位，并且不得堆放维护物品或影响其他停车位所有者的停车位。如果房地产在没有单方面终止房客的情况下违反合同，则必须根据实际情况支付违约金。
小编总结：以上就是小编为大家分享的小区租车位找物业吗以及租车位需要注意什么，相信大家看完以上的分享后都有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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