不能通过银行办理贷款，因为它的产权不完整，没有房产证，银行自然不会受理此类房子的贷款申请。但是如果非要办理贷款的手续，可以选择民间担保公司来申请贷款，但利率更高，因此办理前一定要考虑清楚。
买房子一定要注意产权是否完整，如果购买的是小产权的房子，能够贷款吗？
一、小产权的房子能贷款吗
1、小产权的房子是不能通过银行办理贷款的，因为它的产权不完整，没有房产证，自然银行也不能够受理。但是如果非要办理贷款的手续，急需用钱，可以选择民间担保公司来申请贷款，所需要的资料、条件也不是特别多。
2、但是有一点，民间担保公司，它的利率要稍微高一些，对于偿还的能力要求就比较高，很可能会导致偿还不上，这一点一定要考虑清楚。
3、而小产权房子没有办理任何的相关证件，也没有支付土地出让金，它的产权证不是由国家颁发的，而是由乡政府或者是村政府颁发，所以得不到法律的保护，银行一般不会支持这种小产权房子办理贷款业务。
二、购买小产权房子有什么缺陷
1、很多人不愿意买小产权房子，主要是因为它的弊端有很多。开发商在建造房子之前，首先需要获得开发的资格，但是大部分小产权房子没有取得土地使用权，开发商也没有这个资格，拿不到合格规范的房产证，前期五证一书肯定是不齐全的。
2、如果购买了小产权房子，将来遇到了拆迁，很多业主都得不到拆迁安置补偿，赔偿也不会太多。
3、小产权房子还有一个缺陷，就是它的建造者基本上是由一些小型公司或者小包工头建设的，无法与正规的商品房相提并论。因为缺少了监督，房屋的质量也无法得到保障，配套也很不齐全。一旦发生了纠纷，可能就难以维护自己的权益。
4、另外小产权房子是不能够办理抵押或者上市转让，买了之后，也不能够办理落户手续。
小编总结：正是因为小产权房子有很多的缺陷，产权不完整，所以没有办法到银行办理贷款的手续，只能够通过一些民间借贷公司去借钱。
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