不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指，开发商为了回笼资金，在资金短缺的情况下，为了让工程继续开发下去，会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商。如果没有得到解押，这类房子是无法拿到到银行申请抵押贷款。
如果你买的是新房或者二手房，只要产权完整，就可以办理抵押贷款手续，那么工地房可以贷款吗？
一、工抵房可以贷款吗
1、工抵房是不能办理按揭贷款的手续。工抵房是指，开发商为了回笼资金，在资金短缺的情况下，为了让工程继续开发下去，会将建造的房子的使用权抵押给银行或者抵押给供应商。如果没有得到解押，这类房子是无法拿到到银行申请抵押贷款。
2、而如果购房者不了解它的性质，购买回来之后，也会存在很大的风险，所以买之前一定要了解一下产权是否完整。如果购买了，相关的风险就要由自己来承担。
3、虽然这种工程抵押房已经押给了债权单位，产权仍然属于开发商。如果买家有需求，需要与开发商签订合同。如果与债权公司签订，合同就是无效的。既然与开发商签订了合同，权利、义务也应该由开发商来承担，但是这期间也会产生很大的纠纷。
二、购买工抵房需要注意哪些问题
1、工抵房在建筑行业也比较常见，购买这种房子一定要注意，可能是因为开发商资金短缺，无法继续开发，所以才会导致有这类房子出现，这类房子会存在很大的纠纷问题。
2、如果购买了，是不能够向银行申请贷款的，购买需要一次性付清。另外一方面既然是在资金短缺的情况下购买，它的使用权已经抵押给了银行或者其他供应商，在没有解押之前，就不能够办理银行抵押。
3、想要购买，也要了解清楚它的实际价格，因为房子既然抵押出去了，抵押的时候价格非常的便宜，打很多的折扣。但是出售的时候，可能价格就会比较高。
小编总结：如果遇到了抵押房，想要买，一定要了解它的产权问题，因为这类房子是不能够办理贷款手续的，而且购买之后会有很大的风险性，这些都需要有购房者本人来承担。
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