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土地使用权属于什么资产0

2021-03-06 18:49:07

土地使用权属于无形资产，它是一种权力形式的资产，本身是没有固定价值的，它不能与土地上建设的房屋一起核算，因为它的权力不是完整的，拥有土地使用权的个人或者单位，只能享有占有、建设或出租等权力，是没有买卖权力的，它的所有权归属于国家。土地使用权的时间也是有限的，一般分为四十年、五十年和七十年，具体年限会根据土地性质进行划分。

大家在日常生活中都听说过土地使用权，那它属于什么资产呢？下面有小编带你来一起看一下。

一、土地使用权属于什么资产

土地使用权属于无形资产，它是一种权力形式的资产，本身是没有固定价值的，它不能与土地上建设的房屋一起核算，因为它的权力不是完整的，拥有土地使用权的个人或者单位，只能享有占有、建设或出租等权力，是没有买卖权力的，因为它的所有权归属于国家。而土地使用权的时间也是有限的，一般分为四十年、五十年和七十年，具体年限会根据土地性质进行划分。

二、土地使用权获取方式有哪些

1、出让获得

出让方式获得土地使用权是很普遍的一种方式，是指国家将某一块土地一定年限的开发使用权力出让给土地使用者，使用者需要向国家支付一定的出让金，这种出让方式主要会以招标、拍卖、挂牌或协议这几种途径进行，而出让的年限有七十年的居住用地，有五十年的工业用地、教育用地、卫生用地和体育用地等等，还有四十年的商业用地、旅游用地和娱乐用地。