如果后期是因为个人原因不想买房子了，开发商可以不退回的。如果开发商拿了定金，但不卖房子的话，也就是开发商自身的原因，不仅要退还定金，还可能要双倍偿补偿，这种情况下就要看是谁的责任。
买房子的过程当中，可能开发商还会要求你交一笔定金，那么这笔定金交了之后能不能够退还？
一、购房给的定金可以退吗
1、要分几种情况来讨论，如果是在签订合同之前所交付的定金，它就有了立约的性质，主要就是保证正式合同能够签订所交纳的定金。如果后期是因为个人原因不想买房子了，开发商可以不退回的。
2、如果开发商拿了定金，但不卖房子的话，也就是开发商自身的原因，不仅要退还定金，还可能要双倍偿补偿，这种情况下就要看是谁的责任。
3、还有一种情况就是在商品房买卖过程中所缴纳的定金，就要根据定金的性质来进行约定。如果是合同当中约定的解约定金，不仅可以退还，并且给一方带来了重大的损失，也要承担赔偿的责任。
4、所以综上所言，无论是何种定金，如果一方造成的违约，就需要按照合同的约定返回，并且要给予赔偿。
二、定金和意向金有什么区别
1、买卖房子过程当中，为了能够保证顺利进行，可能要付定金或是意向金，这是一种手段，它可以作为担保的行为，能对于双方的买卖进行约束。
2、而定金也是法律概念，在新房、二手房买卖过程当中比较常见，主要就是为了能够履行合同，如果一方违约，不能够继续履行合同，需要双倍返还。
3、另外还涉及到了意向金，其实严格意义上来说，它不是法律概念。根据字面意思能够了解到，由买方在购买房子的时候的一个意愿表达。所以两者的约束力以及表现形式包括签约的主体是不同的。
小编总结：无论是购买二手房还是新房，一定要注意，如果对方要求你交定金，你需要考虑清楚。因为交了定金之，后可能就会面临着无法退还的问题。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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