买了房子之后从来没有登记过的,然后要到当地的房管部门去办理第一次登记的手续。办理的时候,首先需要提供土地权的来源资料以及符合规划的材料,包括房屋的平面图、宗地图,工程竣工的材料,还有其他的一些必要的材料,再到房管部门去进行登记。
办理不动产权证的过程当中需要进行首次登记,那么首次登记是什么意思?
一、不动产首次登记是什么意思
1、不动产首次登记也就是说买了房子之后从来没有登记过的,然后要到当地的房管部门去办理第一次登记的手续。办理的时候,首先需要提供土地权的来源资料以及符合规划的材料,包括房屋的平面图、宗地图,工程竣工的材料,还有其他的一些必要的材料,再到房管部门去进行登记。
2、而有些城市的不动产首次登记可以在网站上面发布公告,之后再进行15个工作日的公告期。如果在公告期间当事人有异议,再以书面的形式到不动产登记中心提出异议,并且还要提交资料再来处理。如果没有异议,就能够完成登记备案的手续。而在此期间,因为这是一道法定的程序,所以不需要承担任何的经济费用。
3、如果消费者购买了商品房,就需要办理首次登记,也就是俗称的办理大产权,由开发商提出申请,所有的手续都可以由开发商来办理。
二、如何办理房产证
1、买了房子,最重要的就是要办理房产证,这是交房过程当中一个环节。需要确定开发商已经完成了第1次不动产的登记手续,接下来再到房管部门领取房屋所有权登记的申请表。
2、由开发商相互配合,带上测绘表,带上身份证到开发商领取,之后由购房者缴纳契税以及公共维修基金。之后拿到缴纳的凭证,这也是办理房产证的一个重要的文件。如果遗失了,会影响到办理房产证。
3、然后再提交其他的一些资料,等到审核通过之后,没有问题,按照规定的时间去领取房产证就可以了。
小编总结:办理房产证之前,需要由开发商去办理一下首次登记,而这个可以由开发商去办理的,后期由购房者和开发商再去办理房产证。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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