不需要，要是开发商有这样的要求，可以直接拒绝，前期先签订购房合同，并且在合同当中需要明确双方的权利和义务，对于违约的责任要做好划分。等到后期验房之后，没有问题，再签收物业合同，缴纳物业、管理费等其他的费用，这样才是合情合理的，能够保护好购房者的权益。
买房子涉及到很多的问题，比如有些开发商要求购房合同和物业合同一起签，这种要求合理吗？
一、购房合同和跟物业合同一起签吗
1、不需要，购房合同是购房合同，物业合同是后期才有的，所以两者可以不一起签。要是开发商有这样的要求，可以直接拒绝，前期先签订购房合同，并且在合同当中需要明确双方的权利和义务，对于违约的责任要做好划分。等到后期验房之后，没有问题，再签收物业合同，缴纳物业、管理费等其他的费用，这样才是合情合理的，能够保护好购房者的权益。
2、如果在没有收房之前就签了物业合同，难保以后房屋质量出现问题，那时候你想要找开发商，可能就会遭到各种各样理由的推诿，所以不要一起签。
3、如果遇到开发商说不签物业合同，就不协助办理贷款等等要求，否则购房者后果自负之类的，本身这种要求就是无理的。可以将开发商这种行为向当地的房管部门进行投诉，经过调查，如果情况属实，会督促对于不合理的地方进行改正，维护了自身的权益。
二、签购房合同需要注意哪些问题
1、买房子的时候必须要签购房合同，因为买房子并不是一个小买卖，很可能会影响到个人的房子和财产。签合同的时候，首先需要确认出卖人的信息，不管是开发商还是房东，这必须要非常的明确。了解一下开发商的名称，包括营业执照等等。要注意明确贷款不成的约定，这个后果应该由谁来承担？
2、还要了解一下具体的房款面积是多少，计价的方式又是什么。同时后期办理房产证一定要具体到年月日，什么时候能够办理。如果出现了违约，又该如何处理？
小编总结：买房子是一件大事，所以选择房子，后期签订合同的时候要注意方方面面，如果自己不是特别了解，可以咨询一下律师，这样才能够更好地维护自身权益。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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