这两者在概念上会有一定的区别，不动产证是物权法制定的一个凭证，权利人需通过申请，待相关部门审核通过后才能获得，涵盖了集体土地所有权、房屋所有权等。而土地证是我国土地使用的一个重要法律凭证，也需通过申请才能获得，涵盖土地的用途、面积等。
在生活中有很多证件对我们都很重要，例如不动产证、土地证等。那么，不动产证和土地证有什么区别呢?不动产证有什么作用呢?
不动产证和土地证有什么区别
这两者在概念上会有一定的区别，不动产证是物权法制定的一个凭证，权利人需通过申请，待相关部门审核通过后才能获得，涵盖了集体土地所有权、房屋所有权等。而土地证是我国土地使用的一个重要法律凭证，也需通过申请才能获得，涵盖土地的用途、面积等。
不动产证有什么作用
1、 它是一项重要的法律文件，房产无论是进行买卖、租赁，还是抵押等交易都需使用到它。也就是说不管房产进行什么性质的交易，都必须出示不动产证，没有此证则无法进行任何交易。另外，在房屋没有取得不动产证的时候，是不能进行转让交易的，就连赠与继承都不行。
2、房屋在进行置换或是出租之前，都需提供不动产证，如果在没有取得此证的情况就进行交易，那么所签署的合同也会被认定为无效。同时，没有不动产证的房屋，在遇到拆迁时也不能得到应有的补偿。
3、不动产证是房屋的重要凭证，没有取得此证就代表房屋还不属于你，开发商或是卖方随时有权收回去，居住起来非常不踏实。另外，如果在没有获得不动产证的情况下，卖方出现债务等方面的问题，房屋则会被强行执行进行拍卖。所以，在进行房屋买卖交易的时候，一定要将房屋产权明晰清楚。
文章总结：以上就是关于不动产证和土地证有什么区别以及不动产证有什么作用的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容去，请继续关注齐家网。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
