保质期之内，由供热单位来进行维修和管理，并且承担相关的费用。已经过了质保期，这种管道井，应该属于公共的设施，由物业公司来承担维修的费用。物业公司可以通过动用维修基金，申请之后，只要合情合理，就能够拿出来，用于维修管道井漏水的问题。
小区中，如果管道井暖气出现漏水的问题，应该由谁来负责维修，而所带来的损失又该由谁来承担？
一、管道井暖气漏水是谁的责任
1、小区的管道井如果暖气出现了漏水的问题，因为是公共的设施，基本上都是由物业公司来负责维修合成管理的。但是还要考虑是否在保质期之内，因为暖气是由供暖公司负责安装和管理，如果在保修期之内，可以由供热单位来进行维修和管理，并且承担相关的费用。
2、但是如果已经过了质保期，还要看一下是室内的还是室外的，如果是室内的，就由业主自己承担，如果是室外的，像这种管道井，应该属于公共的设施，自然应该由物业公司来承担维修的费用。而物业公司可以通过动用维修基金，申请之后，只要合情合理，就能够拿出来，用于维修管道井漏水的问题。
二、暖气管道漏水怎么办
1、管道出现漏水的问题有可能是在连接处，一般来说是受到热胀冷缩的问题，连接的地方最容易出现。如果水压不是特别大，那可以用毛巾缠绕，再放一个水盆，让水流到盆里面，再请专业人员上门来维修。
2、如果以后漏水问题越来越严重，比如出现了砂眼，先关闭总水阀，接下来用自行车的内胎剪成一个砂眼大的尺寸，用内胎条封住，大概3~5天，砂眼就会自动锈死。
3、如果暖气片漏水的问题非常严重，这种情况下先要用毛巾先堵住，减少水流量。再关闭阀门，拨打维修电话，请专业人员上门来维修。有可能需要更换暖气管道，尽量选择一些钢制或者铜铝复合的暖气片。
小编总结：如果是管道井暖气漏水了，需要查询是否是在保期之内，可以由供暖公司维修，如果不是公共设施，应该由物业公司承担维修的责任。
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