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商住综合用地什么意思0

2021-03-26 15:53:54

是指同一土地包含两种或多种不同用途的土地，既能够作为商业使用也可以用来居住。大部分是底层作为商业，高层作为住宅居住。商住房屋在购买时可申请商业贷款，但不允许使用储备贷款和投资组合贷款。

目前社会上的房屋种类有很多，其中商住综合用地就是其中一种，那么商住综合用地什么意思呢，一起来看看吧。

一、商住综合用地什么意思

是指同一土地包含两种或多种不同用途的土地，既能够作为商业使用也可以用来居住。大部分是底层作为商业，高层作为住宅居住。

二、购买商住两用房的注意什么

1、商业和住宅房屋拥有40年的财产权，而《物权法》并未制定关于财产权到期后如何处理房屋的规定。

2、商业和住宅房屋可以注册为公司，但不能定居。

3、商业和住宅房屋可全部或仅用作商业贷款，不允许使用储备贷款和投资组合贷款，并且最多可以借款10的住房贷款，期限长达10年。商业和住宅建筑物最多只能借款50，不能使用预备贷款，商业和住宅建筑不能使用管道燃气或明火做饭。商业和住宅楼中更多的办公室使通勤人员感到混乱。商业和住宅建筑物通常共享大，实际利用率低，使用寿命为40至50年。