比较两者产权：别墅产权是70年，公寓只有40年。比较面积：别墅的面积要远远超过公寓的。比较价格：公寓因为面积小，所以价格也远远低于别墅的。再比较两者的舒适度：住在别墅里，房间大、采光好，安全系数包括物业配套等等都非常充足，公寓居住的舒适度远远比不上大别墅。
房子有很多的类型，比如说你家住的是高层，我家住的是小洋楼，或者有的人住的是别墅、公寓，那么公寓和别墅有什么区别？
一、公寓和别墅的区别有哪些
1、公寓和别墅的区别还是比较大的，从外观上来看别墅它可以分为两层、三层甚至多层，而购买了之后整栋房子都是自家的。而公寓它是集体居住，这一层当中选择了一套房子。相比较而言，它的居住密度肯定与别墅不能够相比较，所以从居住密度来看，别墅的居住密度要远远小于公寓的。
2、比较两者的产权。别墅、普通住宅的类型是一样的，它的产权一般都是70年，但是公寓的只有40年的产权。
3、比较两者的面积显而易见，别墅的面积要远远超过公寓的。而公寓因为面积小，所以它的价格也远远的低于别墅的价格。
4、再比较两者的舒适度，肯定也会不一样，住在别墅里面，房间大采光好，安全系数包括物业配套等等都非常的充足。但是公寓就不一样了，因为人多口杂，再加上面积小，采光通风就会受到影响，居住的舒适度远远比不上大别墅。
二、从投资角度来说，说别墅和公寓怎么选
1、如果选择投资，这两者之间的投资价值也是不一样。别墅类型很多，有的是独栋的，有的是连排的。两者的价格也会不一样，独栋的肯定要比联排的稍微贵一些，但是它的面积要更加大，私密性也更加好，有增值和投资的价值。如果是越好的地段，它的升值空间也会更加大，如果不想买，也可以租出去赚取租金。
2、比较公寓，它的出租限制就会稍微宽松一些。而且还可以现金流行投资，如果你选择的地段也不错，那么收益还是比较可观的。
小编总结：以上介绍的就是公寓和别墅的区别，无论是从居住舒适度还是价格方面都有很大的区别。关于投，资也要根据个人的需求以及资金实力来加以选择。
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