就是指二手房里面原来的户籍已经全部迁走，相应的学位也空出来了，这样新业主能够把户籍迁入，保证孩子可以正常上学，因此合同里面必须将迁移的具体时间和违约责任标明。学区房所在区域对应能够申请小一或初一的学位，正常每套房子都会有相应的学位划分，这能够在教育局查询到。
许多人购买二手房都是为了子女能够更好的入学，那么二手房控学位是什么意思呢？
一、二手房控学位是什么意思呢
就是指二手房里面原来的户籍已经全部迁走，相应的学位也空出来了，这样新业主能够把户籍迁入，保证孩子可以正常上学，因此合同里面必须将迁移的具体时间和违约责任标明。学区房所在区域对应能够申请小一或初一的学位，正常每套房子都会有相应的学位划分，这能够在教育局查询到。
二、购买二手房的注意事项是什么呢
1、购买时一定要搞清楚房屋产权，许多二手房拥有多个产权人，因此在签署合同的时候一定要让所有人都清楚，哪怕有一个人未签，则合同都不会受到法律保护。
2、购买时也要搞清楚产权的年限，尽量不要选择年龄太大的二手房，因为这类房子很容易出现墙体开裂，防水层老化的问题，并且假如想申请贷款也会很麻烦。
3、很多人购买二手房是为了立即入住，但是依据相关政策有些是不可以立即入住的，所以实际买卖的时候一定要搞清楚房屋是否在出租，此外购买二手房的时候还要搞清楚房屋的各个物业费用，确保没有拖欠的情况。
4、购买二手房时还要保证房屋的证件齐全且不在抵押状态，假如房屋有贷款，则需要等到贷款还清才可付款，并且合同里面要标注交房的时间，户口迁入相关问题，也要写清楚违约的责任等等。
小编总结：以上就是有关二手房的一些信息，从上述文章我们可以看出，在进行二手房交易的时候一定要搞清楚房屋的状态，保证没有问题才可以购买，这样能够避免很多的麻烦，节省更多的时间和精力，希望能够帮到大家。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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