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上海市普通住宅和非普通住宅标准是什么0

2021-04-01 14:23:56

普通住房达到了民用住宅标准，通常是多层或者高层。非普通住房容积率在1.0以下，每套房子的面积在140平以上，同时成交价要远远高于市场价格。两者的标准还在于缴纳的税费不同，普通住房满了5年之后，可以免征收一些税，非普通住房要征收。

在上海想要买房子，要了解一下当地的限购政策，看一下自己是否符合买卖的条件。

一、上海市普通住宅和非普通住宅的标准是什么

1、在上海购买普通的住房和非普通住房，买卖的标准条件也是不同的。首先就是它们的概念不同，普通住房达到了民用住宅标准，通常来说是多层或者高层。而非普通住宅，它的容积率在1.0以下，每套房子的面积在140平以上，同时成交价要远远高于市场的价格，可能达到了1.2倍以上。只要满足了其中的一个要求，就能够达到非普通住宅的标准。

2、两者的标准还在于缴纳的税费不同，表现在以下几个方面。一个就是如果是普通的住宅满了5年之后，并且是家庭唯一住房，可以免征收个人所得税。非普通的住宅会按照成交价的1%来征收。另外所缴纳的营业税，如果普通住宅满了5年，不要征收。但是非普通住宅会按照差差额来征收，另外关于契税缴纳也会有所不同。