先检查合同上面的信息是否与房屋实际情况相符合，再对房屋的面积进行检测，了解房屋的结构。还需要检查室内的设备，比如水电、燃气、供热等等是否能够使用。接着检查一些细节的问题，比如门窗、锁具等等有没有问题，最后与原房主完成房屋交接工作，比如水费、电费等等，要一次性结清。
很多人买的新房或者二手房，最盼望的就是赶紧收房验房，拿到钥匙赶紧入住，你知道验房的流程都有哪些吗？
一、二手房收房验房九步走
1、买到二手房，也需要通过收房和验房的流程，首先需要检查合同上面的信息是否都是相匹配的，房屋地址一定要核对准确，不能出现丝毫的差异。
2、另外要对于房屋的面积进行检测，主要就是和房东签订的二手房合同上面的面积是否相符合？如果有，需要当场提出来。要了解一下房屋的结构，这里面包括墙面还有门窗，包括水电等等，需要一一检测，家具、设施要进行清点检查。
3、接下来还需要检查室内的设备，比如水电、燃气、供热等等是否能够可用。如果有破损的问题，要注明清楚，要求房东限期进行维修或者更换。
4、检查一些细节的问题，比如门窗、锁具等等有没有什么问题，最后还需要跟业主将房间里的一些遗留问题，比如水费、电费等等，检查一下有没有全部结清。
二、二手房买卖注意哪些问题
1、想要买二手房，需要检查一下房屋的质量，这里面就涉及到了很多的细节问题，验房的时候，有很多不容易忽略的注意事项。
2、比如我们可以等到下雨的时候去看一下，房屋有没有漏水渗水的问题。尤其住在顶楼，这样的二手房尤其要注意要看一下屋顶的防水措施有没有做到位，下雨的时候去看问题，就会一览无余。
3、还要注意买二手房，如果做了装修，它的质量好差，主要表现在窗帘、墙角、天花板，这些做工是否比较的精细，才能够跟房东讨价还价。
4、另外还要看一下厨房、卫生间的设施，因为所有的水电气都在这里，也最容易出现问题，所以尤其需要特别注意。
以上内容具体介绍的就是二手房验收到底有哪些流程，并不一定非要分9步走，有些步骤可以连在一起，不过具体验收的时候还是需要注意很多的注意事项。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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