1、建筑面积是楼层数乘以建筑物的长度和宽度的乘积，建筑面积由三部分组成：可用区域、辅助区域和结构区域。2、占地面积是根据最低建筑物的长度乘以宽度，开发商提到的占地面积是指空白地皮的总面积，因此计算出的土地面积与开发人员提供的数据不同。
买房的时候，会涉及到房屋的各种知识，如房屋的面积方面，很多人不了解，分不清面积怎么计算，那么建筑面积和占地面积怎么计算？
建筑面积和占地面积怎么计算
1、建筑面积是楼层数乘以建筑物的长度和宽度的乘积，建筑面积由三部分组成：可用区域、辅助区域和结构区域。
2、占地面积是根据最低建筑物的长度乘以宽度，开发商提到的占地面积是指空白地皮的总面积，因此计算出的土地面积与开发人员提供的数据不同。
房屋面积出现误差怎么办
1、面积误差小于3%时双倍返还
如果买方同意在不要求退房的情况下继续合同，如果房屋的实际面积小于合同规定的面积，如果房屋的面积误差率大于3%，则卖方将其退还给双倍购买者。
2、面积误差在3%以上时全部由卖方承担
如果买方同意在不要求退房的情况下继续合同，则房屋的实际面积大于合同中约定的面积，且面积误差率超过3%，则房屋的价格由卖方承担，超出的所有权是购买者。
3、面积误差绝对值超出3%时可以要求退房
面积误差的绝对值至少为3，在诉讼过程中，如果买方要求终止合同并要求结帐以退还购买价和所付利息，人民法院将予以支持。
4、面积误差在3%以内时不能退房
如果面积误差率的绝对值在3%以内，则将根据合同中约定的实际价格进行结算。也就是说，如果房屋的实际面积大于合同规定的面积，则购买者必须根据合同约定的价格赔偿超额房屋价格。如果面积小于合同规定的面积，则卖方必须将其退还给买方，价格不超过房屋价格和利息的一部分。
总结：关于建筑面积和占地面积怎么计算相关知识小编就简单介绍到这里了，大家是否有些了解了呢，更多这方面的内容欢迎登陆齐家网阅读。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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