公寓和住宅区别较多，一前者产权仅有40年，后者则为70年；其次前者水电费高，后者水电费便宜；接着前者人员居住杂乱，安全和私密性差，后者私密性好，而且人员少。最后前者不可落户且税费高，而后者可落户，首付和贷款利率较低。
房子是生活中重要的东西。那么公寓楼和住宅楼有什么区别？买房要注意哪些细节？一起来看看吧！
公寓楼和住宅楼有什么区别：
公寓和住宅区别较多，一前者产权仅有40年，后者则为70年；其次前者水电费高，后者水电费便宜；接着前者人员居住杂乱，安全和私密性差，后者私密性好，而且人员少。最后前者不可落户且税费高，而后者可落户，首付和贷款利率较低。
买房要注意哪些细节：
1、地段
首先买房时，要看房子所处地段，通常人们会选择靠近市中心的位置，配套设施完善，居住更加方便舒适。但市中心房价高。手头资金有限，可选择郊区房子，但最好选择离交通点近的，毕竟有升值空间。或者从当地的政府网查看当地发展规划，利于房子的保值。
2、生活配套
其次在买房时，要看房子附近的生活配套，好的小区周边配套齐全，有超市、餐饮、公园及医院等设施，但也要提醒购房者不能只看建成的设施，还要考虑未来的规划设施。
3、物业管理
接着在买房时，要看小区的物业管理服务，它可是决定一个房子的保值情况。物业管理水平好，房屋生命就长，反之如果管理不到位，会影响房子价值。最好从物业的品牌、口碑及实地考察，才能了解好坏。
4、衡量自身实力
最后在买房时，还要衡量自己的经济情况，根据自己的存款、现金及套现等来考虑付款方式，而且还要计算买房后家中的其它开支情况，如果是年轻夫妻，还要预留一些临时突发的费用。
总结：以上就是为大家介绍的公寓楼和住宅楼有什么区别和买房要注意哪些细节的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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