所谓的自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，而商品房的产权是归开发商自己所有，不过开发商没有权利把商品房转让和出售，只可用于居住。自持商品房的自持时间一般都只有十年，在这十年内，房屋只可以用于居住，但是却不可以转让和出售。
在房地产交易过程中，我们经常都会听到各式各样的专业术语，例如：自持商品房，那么自持商品房是什么意思呢？下面一起来了解一下吧。
一、自持商品房是什么意思
所谓的自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，而商品房的产权是归开发商自己所有，不过开发商是没有权利把这种商品房转让和出售的，只可以用于居住。自持商品房的自持时间一般都只有十年，在这十年内，房屋只可以用于居住，但是却不可以转让和出售。
二、购买商品房需要注意哪些方面
1、开发商五证
假如开发商没有五证，或者是五证不齐全的话，则建议大家谨慎购买。五证之中预售许可证是最为重要的，若没有这个证件的话，则代表开发商没有资格出售商品房，后期也无法成功办理房产证。
2、购房合同
应该签订正规的购房合同，合同内容应该完整，若不完善的话，则谨慎签字。合同中还需要争对权利、义务、违约责任等方面进行详细的标注，买卖双方都需要根据合同约定来进行，若有违反，则需要根据违约约定来承担赔偿事宜。
3、支付房款
假如买房人是全款买房的话，一般可以选择一次性付清，还可以选择分期付款，具体如何分期付款，买房人需要自己和开发商进行洽谈，并且最好是签订分期付款合同。若是贷款买房，则需要携带相关证件和材料到银行办理贷款事宜，并且需要根据规定支付一定金额的首付款。
以上就是关于自持商品房是什么意思和购买商品房需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。假如大家想要了解更多喜欢知识，可以继续关注我们齐家网，小编后期将会奉上更多精彩内容。
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