了解二手房政策，寻找合适房源，并到实地看房。查看房屋产权证书原件、卖方身份原件，核实房屋产权。办理二手房入市资格审批手续。卖方到当地房产交易中心办理房屋上市审批手续。根据协商结果签订购房合同，并办理备案。到银行办理贷款手续，若房子正在抵押，可以申请转按揭手续。办理过户和交房手续。
购买二手房很方便，价格便宜，又可以直接入住，不需要重新装修。那么，二手房买卖手续及流程有哪些?一起来看看。
一、二手房买卖手续及流程有哪些
1、购房者需要了解二手房相关政策，同时寻找合适的房源，并且要到实地看房，这样才能确认房源的真实性，同时了解房屋配套、采光、通风条件等相关信息。
2、购房者在看到合适的房源后，需要查看房屋产权证书原件、卖方身份原件，核实房屋的产权，确定房屋产权清洗后，方可讨论价格问题。因为房屋产权不清晰，会影响过户，所以必须慎重。
3、根据协商结果，双方开始办理二手房的入市资格审批手续，因为整个流程比较复杂，并且需要的专业文件比较多，所以建议委托专业的中介机构。
4、取得入市资格以后，卖房一房需要准备资料，到当地的房产交易中心申请房屋上市，并办理房屋上市的审批手续。
5、交易双方根据房屋情况签订购房合同，当中必须写明房屋的具体地址、面积大小、交易金额以及违约责任，这样才能同时保证双方的权益。然后还要将合同备案。
6、签订购房合同以后，双方就可以着手办理贷款手续了，如果房子本身正在抵押，可以申请转按揭手续。如果银行不允许转按揭，需要买方先支付费用，一定要做资金监管。
7、贷款完成后，双方开始办理过户手续，期间双方需要各自承担相应的税费，完成后买方按照通知时间取得新的房产证，并在领证后一周内，办理交房手续。
小编总结：以上是关于二手房买卖手续及流程有哪些的内容，希望对大家有帮助!现在很多人购买二手房，虽然房屋的价格比较实惠，但同时也存在一些弊端，因此要业主想要购买的话，一定要考虑清楚，以免入住后不方便。如果您还想了解更多二手房交易的相关流程，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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