它是指建筑总大小和用地大小的比值，假如小区土地面积为1万平方米，而土地上拥有3万平方米的建筑总面积大小的话，那么它的容积率就是3.0，而容积率3.0对于小区业主来说，其生活舒适度一般都是还可以的。从业主角度考虑，它与居住舒适度有关，因此越小越好，这样才能够保证小区的环境良好，绿化和公共设施完备。
我们在选择房屋时，通常都会注意到小区的容积率，那么容积率3.0是什么意思呢？
一、容积率3.0是什么意思呢
它是指建筑总大小和用地大小的比值，假如小区土地面积为1万平方米，而土地上拥有3万平方米的建筑总面积大小的话，那么它的容积率就是3.0，而容积率3.0对于小区业主来说，其生活舒适度一般都是还可以的。
从开发商的角度考虑，建筑容积率与地价成本在房产中的比例有关，容积率越大越好，这样卖出房产后能够赚到更多的钱，从业主角度考虑，它与居住舒适度有关，因此越小越好，这样才能够保证小区的环境良好，绿化和公共设施完备。
正常优质商业用地的容积率不会大于5，多层住宅则不会大于2，要是购买的高层容积率为3，超过18层属于劣质，而低于18层的高层住宅，且容积率为3，从整体考虑，舒适度还是正常的。
二、选择小区时要注意哪些方面呢
1、首先要查看开发商，很多人觉得房子的质量良好就可以了，不过实际上开发商的实力我们也要注重，选房前要对买房知识有一个大概的认知，像是绿化率、建筑面积比等等，不过实际上生活质量和细节上的问题理解起来不容易，因此只能够依靠开发商的责任心和经验，所以必须优先选择知名开发商。
2、选定房子后需多考察几遍销售办公室，这样能够对未来社区的邻居素质有一个大概的了解，这样才能够保证以后生活的时候可以减少不必要的麻烦。
小编总结：以上就是有关容积率的一些信息，从上述文章我们可以看出，实际上在选择小区的时候，不光要注意容积率，还要注意其他方面像是开发商的实力以及邻居的复制等等，这样才能够保证居住舒适度减少以后的麻烦，希望能够帮到大家。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
