次高层有许多优点，如视野开阔；光照时间长，方便晾晒衣物；环境比较安静，听不到楼下的喧哗声；蚊虫、蟑螂、老鼠少；房价实惠，性价比高。但水压小，而且一旦停电，上下不方便。
现在许多人在购买房屋时，都会选择高层。那么次高层的房子利弊有哪些？买房要注意什么？一起来看看吧！
次高层的房子利弊有哪些：
次高层有许多优点，如视野开阔；光照时间长，方便晾晒衣物；环境比较安静，听不到楼下的喧哗声；蚊虫、蟑螂、老鼠少；房价实惠，性价比高。但水压小，而且一旦停电，上下不方便。
买房要注意什么：
1、公摊面积
首先买房时，要查看房子的公摊面积如何，一般多层房子公摊面积少，约占11%～16%左右，高层房子多了电梯等设备，公摊则在18%～26%左右。
2、地段
其次现在交通非常便利，出行交通的多样性也是选择房子的因素之一，如房子周边有公交车、地铁站等，后期不仅出行便利，而且升值空间也更大。但在选房屋地段时，也要依家庭成员的实际情况考虑。
3、容积率
接着在选购房子时，要看小区的容积率，它的大小直接影响居住的舒适情况。通常容积率低，让小区有足够的空间布置景观和配套设施，让居住者拥有更多的公共空间，有这样多样化的组合，提升了人们的生活质量。
4、签订合同
最后购买是一件大事，需要花费在几十万到上百万，如果发生纠纷，风险还是很大的。因此为了规避这些，维护自身利益的话，购房合同签订要注意细节，如贷款方式、双方有明确约定内容等，有条件还可请律师出现签订合同。
总结：以上就是为大家介绍的次高层的房子利弊是什么和买房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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