先交首付，然后再进行网签，之后再由开发方将合同拿到当地的房管局申请备案，双方当事人都要签字，然后在网上就能够显示这个房子已经被预定或者已经签约了。而且进行网上操作，基本上在一天时间之内就能够完成，对于业主来说能够起到保护自身合法权益的作用。
买新房或者二手房的时候，有一个步骤就是要进行网签，那么是先网签还是先付首付？
一、先网签还是先首付
进行网签主要就是通过在网上将买卖的活动公布出来，这样才能够保证整个交易是透明化的。而后期签完了合同是可以撤销的，一般来说它不是一个正式的购房合同，需要业主再三确认。所以可以先交完首付，然后再进行网签，之之后再由开发方将合同拿到当地的房管局申请备案，双方当事人都要签字，然后在网上就能够显示这个房子已经被预定或者已经签约了。而且进行网上操作，基本上在一天时间之内就能够完成，对于业主来说能够起到保护自身合法权益的作用。
二、买房网签需要注意哪些问题
1、购买房子进行网签之前，首先需要确定开发商资格是否齐全，因为要求出具相关的证书，五证两书缺一不可。同时还要约定好交房的时间，合同当中要非常的明确。比如关于物业的费用，包括交房的时间，还有违约的责任，这些都需要明明确确的显示出来。
2、同时还需要将付款的事项明确到位，缴费的金额定金是多少，关于退款的问题等等都需要白纸黑字写清楚。
三、先网签还是先贷款
1、买房子如果通过的贷款手续，购买的是新房，一般来说先进行网签活动，然后再进行贷款的申请网签。双方签订了合同之后，再通过当地的房管部门进行网上备案。
2、办理了之后，还需要等待一段时间才能够办理贷款的业务。而这个时间可以通过银行的审核，一般来说有些银行办理的速度比较快，可能需要半个月、一个月，有的甚至能够等到好几个月的时间。
小编总结：买房网签以及贷款的问题，这里面涉及到了很多的情况，为了保护业主的权益，需要办理网签的手续，这样才能够使得整个交易透明化。
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