自用房就是指个人出钱购买或花钱请别人建造的房子，并且已经取得房产证。此房产权归属是自己，维修也要自理，而且只能居住，不可做其它用途的。常见的自用房有小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房及安置房。
很多人买房，不仅注意房子的价格和手续，还会注意房子属性。那么自用房是什么意思？买自住房是注意什么？一起来看看吧！
自用房是什么意思：
自用房就是指个人出钱购买或花钱请别人建造的房子，并且已经取得房产证。此房产权归属是自己，维修也要自理，而且只能居住，不可做其它用途的。常见的自用房有小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房及安置房。
自用房产税率怎么算：
1、从价计征，按房产余值征税,其中房产原值包括房屋各项附属设施，如暖气、卫生及通风等。如果房屋有改建或扩建，原值也会跟着增加。
2、从租计征，主要根据房屋租金来计算收取。但注意房屋出租期间，征收税率需根据实情来确定。
买房要注意什么：
1、首先在选购房子时，要看房子的位置，包括交通、周围的生活设施，如果选择学区房，要实地去查看，最好要去教育部门提前咨询划片情况。
2、其次在选择房子时，要看房子的结构，如房子的采光，最好进深不能太大，否则房屋比较暗，特别一些房间窗户离得远，白天都需要开灯。此外卫生间如果光线不好，要注意除湿和通风性。卧室的话，不要太大，但客厅最好要宽敞一些。有条件最好选择明卫，通风去味效果更好。
3、最后选购房子时，除了白天实地查看，晚上也可以去看看，看看周围的环境、灯光照明等设施有无齐全，另外下雨天，还能观察到屋内、阳台或屋顶有无漏水问题。
总结：以上就是为大家介绍的自用房是什么意思和买自住房是注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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