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房子满五不唯一是什么意思0

2021-08-23 17:45:37

这是在二手房市场里的一个简单缩写词语，满五就是说取得产权证或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年，不唯一则是指业主在这个地区范围内，在国土局系统里登记的不止这一套房子。

大多的朋友对于买房卖房的专业术语不太清楚，那么房子满五不唯一是什么意思呢?跟随小编一起来了解了解。

房子满五不唯一是什么意思

房子满五不唯一与满五不一的区别

1、唯一是指的家庭唯一住房，也就是业主在该省内国土局登记的只有这一套房子，普通住宅要是满足了，满五以及唯一这两个条件，可以免征营业税和个人所得税。

2、满五不唯一就是出售的房子产权满五年，卖完之后名下还有其他的房产，满五唯一就是产权满五年，在该省名下就这一套房子。

3、最大的区别就是在于税费，出售普通住宅产权满两年，免收增值税，两者都可以免，但是只有满五唯一可以免个人所得税，满五不唯一要按照差额征收百分之二十的个人所得税或交易额的百分之一的个税。

房子满五不唯一要交的税

房屋产权取得满五年的免税未超过五年的，按房价百分之五点五缴纳营业税，房屋权取得满五年的免征没有超过五年的，按房价百分之一缴纳土地税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的，按房价1%或者房屋原值，房屋现值差额20%缴纳所得税。契税按房价百分之五缴纳，不管产权满不满五年，都要按照规定缴纳营业税，土地税，所得税百分之十的印花税。