<&order>购买者向卖方了解房屋详细信息，包括卖房理由。<&order>约定时间，购房者到实地勘查房屋情况，包括周边配套设施。<&order>房屋没有问题，双方报价，确定是否可以交易及交易的方式。<&order>确定交易价格后，双方签订购房合同，注意要网签和备案。<&order>可卖方先将贷款还清，然后购房者重新办理，也可办理贷款转移。<&order>双方办理过户和交接手续。
因为楼市紧张，不少购房者将视线转向二手房市场，但很多二手房的卖方对相关流程不熟悉。对此，买二手房详细流程是怎样的？一起来看看吧。
一、买二手房详细流程有哪些
1、买卖双方沟通
购买二手房，需要先与卖方取得联系，然后了解清楚房屋的详细情况，尤其要知道卖房的理由，若因为房屋质量问题或者生活环境质量差等原因，就不能购买。
2、实地看房
与卖方充分沟通之后，找一个双方都可以的时间一起去看房。注意看房的时候，除了房屋的具体情况，最好让卖方带你到处看看，了解周边配套情况，越齐全越好。
3、确定交易意向
买房觉得房屋情况可以之后，可以先让卖方报个价，然后买房在根据实际情况，确定是否进行交易。若自身对情况不了解，建议询问一下周边的房价，作为参考。
4、签订购房合同
将房价敲定下来后，双方就可以开始着手准比签订合同了。注意签订合同需要先进行网签，然后再进行备案，之后再打印备案后的合同签字，避免一房多卖的情况。
5、办理银行贷款
因为现在房价都不便宜，所以多数业主都会选择贷款购房。在正式签订购房合同后，双方可以带购房合同、房产证原件以及双方身份证明到银行办理转移贷款。
6、办理过户手续
贷款办理完成后，就可以开始准备过户手续了，要知道只有办理过户手续之后，房产交易才具有法律效益，所以这一点非常重要。并且在办理过户之后，还要办理房产交接手续。
编辑总结：以上关于买二手房详细流程的所有内容就介绍到这里了，希望对您有所帮助，虽然很多二手房都是装修好的，但购买者一定要知道，不是所有二手房都可以直接拎包入住的，所以必须考查清楚。如果您想了解更多二手房交易的相关内容，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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