外地无房，在上海买房算首套。有套住房，贷款已结清并卖掉，再购算首套房。外地有房，上海无房无贷，再购算首套房。上海单身人士，初次购房算首套。未成年子女与父母共住一套房，成年后购房算首套。
买房子是件很开心的事情，然而买房途中需要注意许多步骤。那么上海首套房认定标准2021是什么<&list>？初次买房要注意什么？一起来看看吧！
上海首套房认定标准2021是什么：
1、外地无房，在上海买房算首套。2、有套住房，贷款已结清并卖掉，再购算首套房。3、外地有房，上海无房无贷，再购算首套房。4、上海单身人士，初次购房算首套。5、未成年子女与父母共住一套房，成年后购房算首套。
上海买房需要什么条件：
1、单身人士，非沪籍人士，无法买房;沪籍人士，名下已经有房，也不能再买。除非跟父母共拥有一套房，可购买。2、已婚人士，非沪籍人士，需要连续缴纳相关社保才能买房。夫妻两人有一人是沪籍人士，可购买首套房。若两人都是沪籍人士，与父母一起可买4套房。
初次买房要注意什么：
1、前期准备：
如果个人收入不高，首付由家人帮忙的话，在买房前，最好做个漂亮的流水账。 每月定期往银行卡里存点钱。可增加审核通过率，注意银行流水必须是贷款月供的2倍才行。
2、贷款尽量贷整数：
其次银行贷款是按整数贷的，无法贷到千位。 因此尽量贷整数，切勿抱侥幸的心里。遇到放款紧时，银行是很难通过的，如贷款32.5万，建议改成32万比较好。
3、买房前尽量少辞职：
最后如果打算买房，尽量别动辞职工作的念头，频繁更换工作，想要申请贷款买房是很难的。银行会质疑你的还款能力。因此如果实在要辞职也要等到贷款以后再来。
总结：以上就是为大家介绍的上海首套房认定标准2021和初次买房要注意什么相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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