两者的区别主要在于范围不同，譬如说某个房产项目中，其范围内的所有土地面积就是宗地面积，在这个土地上不仅可以规划房屋建筑，还可以规划配套的道路、游乐设施、绿化等等，而建筑面积只涵盖了房产建筑部分的面积，也就是房屋使用面积、公摊面积这两部分。
在房产证上面会涉及到两个面积，及宗地面积和建筑面积等，那宗地面积和建筑面积的区别是什么呢?一起来了解看看吧。
一、宗地面积和建筑面积的区别是什么
两者的区别主要在于范围不同，譬如说某个房产项目中，其范围内的所有土地面积就是宗地面积，在这个土地上不仅可以规划房屋建筑，还可以规划配套的道路、游乐设施、绿化等等，而建筑面积只涵盖了房产建筑部分的面积，也就是房屋使用面积、公摊面积这两部分。
二、购房要注意哪些面积
1、建筑面积
买房时建筑面积就是直接给到的计价面积，也就是说购房合同上体现的面积就是建筑面积，同时也是计价单位总量，它包含了建筑所在的楼地面面积，还涵盖了附属的室外阳台、走廊、地下室等等面积，只要层高不低于2.2m的永久性建筑就计算在建筑面积中，也就是商品房的销售面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积是建筑面积中的大头，即购买的房产内部面积组成，只要不是公共部分的，都算在套内面积中，譬如说室内使用面积、室内墙体面积，嗨森室内阳台面积等等，套内建筑面积是相对公摊面积而言的，面积越大，使用率就更高。
3、公摊面积
公摊面积就是公共区域的组成，不仅包括电梯井、楼梯间这类公共区域，还包括走廊、门厅、管理用房、变电室、设备间等等，这部分建筑面积是所有购房者共同购买的，因此可以行使共同的权利。
编辑总结：看到这里相信大家对宗地面积和建筑面积的区别是什么已经有所了解了吧，如果您想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网哦。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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