可要求开发商出示五证，例如国有土地证、商品房预售许可证，这些证件必须盖有公章。如果商品房没有预售许可证，说明开发商违规销售。全款买房需向开发商索要购房合同和购房发票或房款收据、房屋预告登记证。一般购房合同备案登记成功之后会有房屋预告登记证。
有的人会选择全款买房，那么全款买房时我们要向开发商索要哪些东西呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、全款买房向开发商要哪些东西
1、全款买房可要求开发商出示五证，例如国有土地证、商品房预售许可证，这些证件必须盖有公章。如果商品房没有预售许可证，说明开发商违规销售，所签订的购房合同可能会被认为是无效合同。
2、全款买房需向开发商索要购房合同和购房发票或房款收据、房屋预告登记证。根据相关规定，双方签订购房合同之后需在规定的时间内进行备案登记，合同备案登记成功之后会有房屋预告登记证。大家在后期办理房产证和落户时，会用到购房合同和购房发票等等。
二、全款买房需注意什么
1、全款买房时，我们要选择口碑好的、实力雄厚的开发商所开发的楼盘。大家可通过网络等途径来查询、了解开发商的相关信息。一般实力雄厚的开发商出现楼盘烂尾的概率更小。大家也可了解一下开发商以前开发的楼盘是不是经常出现房屋漏水、设计规划变更等问题。
2、在全款买房时我们一定要谨慎，例如大家要详细了解楼盘的相关信息，例如小区的容积率、公摊率、绿地率、周边交通、商场等配套设置情况，咨询清楚全款买房有哪些优惠活动等等。在签订购房合同时，我们在仔细查看合同的条款，比如说免责条款、产权办理时间、交房时间、违约责任等等。
小编总结：关于全款买房向开发商要哪些东西，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解更多相关方面的资讯，大家可继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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