如果是因为客观原因造成的漏水，作为物业是有义务来处理的。如果不管的话，则可以向物业管理机构投诉，要求更换小区物业。但如果是因人为原因造成的漏水，例如业主在房顶私自搭建等，这个物业就没有责任来处理，需找此业主来处理。
房屋居住过程中，漏水是常见问题之一。那么，小区房顶漏水物业不管怎么办呢?楼顶裂缝漏水如何修补呢?下面一起来了解了解吧。
小区房顶漏水物业不管怎么办
如果是因为客观原因造成的漏水，作为物业是有义务来处理的。如果不管的话，则可以向物业管理机构投诉，要求更换小区物业。但如果是因人为原因造成的漏水，例如业主在房顶私自搭建等，这个物业就没有责任来处理，需找此业主来处理。
对于房顶漏水现象来说，如果是因客观原因引起的，并且在防水保修期内，这个可以联系施工方或是开发商来处理或赔偿。但如果超出保修期的话，则可以启动小区专项维修基金，用来来解决漏电维修的问题。
楼顶裂缝漏水如何修补
1、压力灌浆法
可以采用压力灌浆的方式来进行修补，就是用空气压缩机将粘合剂灌入缝隙中，从而达到修补的效果。
2、外力修补法
也可以采用外力修补法，就是把原有的楼顶缝隙部位打开，再用弹性好的腻子涂刷，从而达到修补目的。
3、亚麻布
先找到楼顶裂缝部位，然后用白胶将油漆专用的亚麻布粘上去，等它干透后再涂上一层水泥漆就可以了。这样不仅能将裂缝修补好，还能起到坚固墙体的作用。但如果裂缝面积比较大的话，就需先在房顶有裂缝的部位，凿出一个u形状，然后再对此基地进行修补，并刷上防水材料，最后再挂上钢丝网就可以了。
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