区别在于交税不同，满五唯一的房子不用交个税和增值税，而满二唯一的房子不需要交增值税，其它都需要缴纳。而普通住房无论是否是唯一，只要满两年就可以免增值税。所以为了节省费用，最好选择满五唯一的房屋，这种房屋更划算，但是房龄长一些，数量也更少。
买房时，我们经常会听到“满五”和“满二”的字眼，很多人不太了解。那么，满5和满2的区别是什么？我们来看看。
满5和满2的区别是什么
区别在于交税不同，满五唯一的房子不用交个税和增值税，而满二唯一的房子不需要交增值税，其它都需要缴纳。而普通住房无论是否是唯一，只要满两年就可以免增值税。所以为了节省费用，最好选择满五唯一的房屋，这种房屋更划算，但是房龄长一些，数量也更少。
买房要交哪些费用
1、定金
当购房者确定买房意向之后，需要缴纳一笔费用，也就是买房定金。通常支付的定金数额比较大，所以缴纳定金之后，双方需要签订好相关的合同。在缴纳定金后，通常定金是不退的，可以作为总房款的一部分，所以购房者要考虑清楚。
2、首付款
除了定金外，还需要缴纳一些首付款，通常首付占总房款的30%-40%左右。如果总房价越高，首付款也越多，应提前准备好资金。
3、装修保证金
业主在交房装修时，要先交纳保证金。主要是为了防止装修时，工人破坏物业设施设备，给他人造成财产损失等情况，这时就可以用这笔押金支付。没有装修时没有出现违规操作，就会退还保证金。
4、公共维修基金
维修基金是用于住宅公共部位、公共设施的维修和改造的费用，是由业主和开发商共同缴纳。业主首次需按照房价2%缴纳，在拿到房产证之前全部交清，其余的费用由开发商承担。
小编总结：以上是关于满5和满2的区别是什么的相关内容，相信大家都明白了吧！买房需要缴纳很多费用，所以要打算买房时应提前准备好资金。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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