产权年限不同：前者产权年限为五十年，后者则有七十年。落户政策不同：前者一般不可落户，后者可落户。水电成本不同：前者缴纳水电时要根据商业标准进行缴纳，成本更贵，后者是根据居民标准进行缴纳，成本更低。定义不同：前者是既可以办公，用于商用，也可以居住的房子。后者是只能居住。
市面上的房子有很多种类型，类型不同，其面积、价格、性质、产权等也会不一样，那么商用房子与住宅的区别是什么呢？一起来看看吧。
一、商用房子与住宅的区别是什么
1、产权年限不同：前者产权年限一般只有五十年，产权到期后，需要缴纳一定金额的土地出让金给国家。后者的产权年限一般有七十年，产权到期后，只有缴纳相关费用，即可自动续期。
2、落户政策不同：前者一般是不允许办理落户手续的，后者只要房产证下来了，就可以办理落户手续。
3、水电成本不同：前者缴纳水电费用的时候，需要根据商业标准进行缴纳，水电成本比较高。后者缴纳水电费用的时候，是根据居民标准进行缴纳的，可以便宜很多。
4、定义不同：前者是既可以办公，用于商用，也可以居住的房子。后者是只能居住的房子，不可以办公。
二、购买商用房子要注意什么
1、商用房子所在的小区一般都建得比较密集，入住的人口数量也会更多，为此，业主的居住舒适度会大大降低，大家在购买商用房子的时候，一定要确定清楚小区的居住密度是否很大，并且还需要确定清楚配置的电梯数量，从而确保入住以后的居住舒适度。
2、商用房子所在的地段一般都比较繁华，所以房屋销售价格一般都比较昂贵，但是其房屋面积一般都比较小，大多数都是在八十平以下，为此，大家在购买之前，一定要确定清楚房屋面积和房屋单价，然后根据要求准备好足够的买房资金。
以上就是关于商用房子与住宅的区别是什么和购买商用房子要注意什么的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。想要了解更多相关知识的朋友，可以继续关注我们齐家网资讯平台，后续将有更多精彩内容奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
