公寓房产权40年左右，商品房产权70年左右。公寓房可以居住或办公，商品房只能居住。买公寓房没有限制，买商品房会受户籍和当地政策影响。公寓房户型比较差，商品房户型比较好。公寓房的水电费收费比商品房贵。商品房居住舒适度比公寓房更好。公寓房比较难落户，商品房满足当地政策即可落户。
大家在买房的时候，可能会遇到公寓房和商品房这两种，对于这两种房有些人可能不了解。那么，接下来为大家介绍公寓房和商品房的区别有哪些。
一、公寓房和商品房的区别有哪些
1、产权年限不同
公寓房的产权一般在40年左右，而商品房的产权一般在70年左右。
2、使用功能不同
公寓房不仅可以用来居住，而且还可以用来办公、开店，而商品房只能用于居住，不能用于办公等其它目的。
3、买房限制不同
买公寓房没有限制，而购买商品房的话，有时候会受户籍和当地各种政策影响。
4、户型不同
公寓房室内户型比较差，而商品房户型比较好，可以分几室几厅几卫。
5、水电煤使用标准不同
公寓房的水电费收费比较贵，而商品房属于住宅，水电费按民用标准收取，收费比公寓房更便宜。
6、居住舒适不同
公寓房人员流通较大，绿化环境差，因此舒适度比较低，而商品房绿化环境比较好，因此舒适度比较高。
7、落户政策不同
公寓房属于商业性质，比较难落户，甚至不能落户，而商品房只要满足当地相关政策就可以落户。
小编总结：关于公寓房和商品房的区别有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。
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