商品房包括经济适用房，普通住宅、限价房等，限价房没有具体的分类，属于保障性住房。商品房可以合法、自由交易，限价房只能采用竞价的方式进行交易。商品房可自行出售或者出租，限价房购买要竞选，且备案5年后才能上市。商品房对购买对象和条件没有过多限制，而限价房购买对象要是满足条件的低收入家庭。商品房可以进行收益，限价房不能。
房屋的种类很多，根据性质不同，可以分为很多种，比如限价房和商品房，很多朋友不知道限价房和商品房的区别有哪些?一起来看看。
一、限价房和商品房的区别有哪些
1、范围不同
商品房的种类非常广泛，指所有可以合法上市的房子，其中包括内资内销的房子、经济适用房，普通住宅、限价房等等，而限价房没有具体的分类，属于保障性住房的一种，对房屋的户型和价格都有严格的限制。
2、销售方式不同
商品房本身表示的就是可以合法上市交易的房子，所以商品房在合法的情况下，可以自由进行交易，而限价房只能根据当地整车规定，采用竞价的方式进行交易。
3、租售政策不同
商品房在交易完成后，就可以根据产权人的意愿，自行进行出售或者出租，而限价房是有专门政策规定的，购买需要竞选，出售要在备案5年以后，才能上市进行交易。
4、购买条件及对象不同
商品房类型很多，除普通住宅和其他特殊性质的房子，一般购买对象和条件都是不受限制的，购房者可以自由进行买卖，而限价房属于保障性住房，购买对象要是当地低收入家庭，且购买需要满足当地政策规定。
5、产权不同
商品房在交易完成以后，房屋的所有产权是归购房者所有的，也就是说，用户可以同时拥有房屋的使用权、处置权，甚至还可以用来收益，而限价房只能居住，不能够用于收益的。
编辑总结：以上关于限价房和商品房的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。因为房屋的种类很多，并且根据房屋类型不同，相关政策也会有所差异，所以在选择的时候，应该先了解房屋的性质。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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