电梯井：住宅主体承重结构部位。楼梯间：容纳楼梯的结构。管道井：走各种管道的空间。变电室。设备间。过道住宅套内使用的水平交通空间。公共门厅：进入住宅后较大的公共区域。值班警卫室：设于小区大门口一侧的门房。公共用房与物业管理用房建筑面积。共用墙体：住宅主体承重结构部位、户外墙面。
小区的公摊面积与房子的价格息息相关，购房者在选购房屋的时候要特别注意，那么，小区公摊面积包括哪些地方呢？马上来看看吧。
小区公摊面积包括哪些地方
1、电梯井
住宅主体承重结构部位，比如基础、内外承重墙体、柱、楼板、屋顶、户外墙面等区域。
2、楼梯间
容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件，也是相对独立的建筑部分，和整个建筑交通运输息息相关。
3、管道井
走各种管道的空间，有垂直、水平方向、贯通、分隔的。
4、变电室
变电室是对电能的电压和电流做变换、集中与分配的场所。
5、设备间
设备间是在每栋大楼适当地点设置电信设备与计算机网络设备，和建筑物配线设备，进行网络管理的区域。
6、过道
住宅套内使用的水平交通空间。
7、公共门厅
进入住宅后较大的公共区域，属于室内，采暖和制冷要求要根据建筑物功能要求设置。
8、值班警卫室
一般设于小区大门口一侧的门房，门口处还设有升降栏杆。
9、公共用房与物业管理用房建筑面积
其他整栋建筑服务的公共用房、物业管理用房及专用设备用房等。
10、共用墙体
住宅主体承重结构部位（比如基础、内外承重墙体、梁、屋顶）等、户外墙面。
二、房屋的公摊面积时要注意什么
不同建筑形态的公摊系数也不同，一般7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，在买房时，要提前了解自己的公摊系数。不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，了解了这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。
文章结语：关于小区公摊面积包括哪些地方的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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