容积率=总建筑占地面积/总规划用地面积。从公式内容得知，当小区内总建筑占地面积越大时，容积率就越大，表示小区居住户数越多，人口越密集，所以居住舒适度更低。相反，当小区内总建筑占地面积越小时，容积率就越小，表示小区住户少，居住舒适度也会比较高。
在购房的时候，容积率是必须要考虑到的因素，因为容积率约小，居住才越舒适，但很多购房者不知道，容积率计算公式?下面一起来了解一下。
一、容积率计算公式是怎样的
容积率=总建筑占地面积/总规划用地面积。从公式内容得知，当小区内总建筑占地面积越大时，容积率就越大，表示小区居住户数越多，人口越密集，所以居住舒适度更低。相反，当小区内总建筑占地面积越小时，容积率就越小，表示小区住户少，居住舒适度也会比较高。
二、购房必须要考虑哪些方面
1、考虑电梯数量
在购房的时候，电梯数量是必须要考虑的因素，因为当电梯数量过少的情况下，回对出行造成极大的不便，尤其是出行高峰期位于高层的住户，可能需要花费大把时间，一般建议两梯四户是比较优秀的。当然电梯越多，公摊越多，所以也不能太多。
2、考虑公摊大小
现在房屋价格都很贵，而我国多数地区都是以建筑面积为计量单位的，其中公摊是用户用不到的，但需要承担的一部分，所以想要保证房屋的实用性，必须要考虑清楚。通常公摊面积在20%左右，如果太高表示房屋套内可用面积较小。
3、考虑楼层
现在多数小区都是小高层或者中高层，所以购房者可以选择的楼层是比较多的，注意在选择的时候，尽量不要选底层和顶层，同时还要避开槽钢层和设备层，这些具备“功能”的楼层，可能存在隐患，尽量不选。
编辑总结：以上关于容积率计算公式，以及购房必须要考虑的方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助。容积率是关系到住房的居住舒适度，一般建议越低越好，但容积率低表示公摊大，所以实际需要根据自身情况来确定。如果您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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