<&abs>架空层是否计算建筑面积，要根据实际情况而定：如果是架空层设计加以利用，并且有围护结构的，这类型的架空层属于建筑面积内的。架空层设计加以利用，且未做围护结构的，按面积一半计入建筑面积。架空层设计但没有做利用，这类型架空层不计入建筑面积的。合同没约定具有产权的，不算建筑面积，架空层属于开发商所有。
在买房时候要看建筑面积，因为建筑面积是影响房价的重要因素，那么架空层计算建筑面积吗？我们马上来看看相关知识吧。
一、架空层计算建筑面积吗
架空层是否计算建筑面积，要根据实际情况而定：
1、如果是架空层设计加以利用，并且有围护结构的，这类型的架空层属于建筑面积内的。
2、架空层设计加以利用，且未做围护结构的，按面积一半计入建筑面积。
3、架空层设计但没有做利用，这类型架空层不计入建筑面积的。
4、合同没约定具有产权的，不算建筑面积，架空层属于开发商所有。
二、架空层存在哪些优点
1、架空层设计，让整个小区有架空感觉，也就是说楼房在设计时是没有住宅一层的，而是将住宅设计在了架空层上，减少了围墙隔离防护。
2、如果小区内没有架空层，楼档间会设计停车位或箱式变压器，会导致绿化和景观效果大打折扣，整体效果降低。而有架空层不一样了，景观设计可以带给人更多的舒适。
3、架空层内可以设计成车库、泳池、休闲室、会所等公共区域，而不会浪费过多的空间。在架空层的下方，还能够布置各种管线，这样做可以避免每单元下方都埋入电线，增大后期维护难度。
4、当汽车或者摩托车等可以在架空层内行驶，架空层的上方还存在很大的空间供小区居民行走，不用担心出现交通问题。且开车进入也不用盘旋地上地下车库了。
文章结语：关于架空层计算建筑面积吗和架空层存在哪些优点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?架空层是需要根据时间情况，从而决定是否算入建筑面积的哦。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。
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