容积率也就是房屋面积毛密度的意思，是总房屋面积与规划面积之比，其算法为：容积率=总房屋面积÷规划用地面积，比如：总房屋面积10万㎡，规划用地10万㎡的，容积率为1。总房屋面积15万㎡，规划用地10万㎡的，容积率为1.5。总房屋面积8万㎡，规划用地10万㎡的，容积率为0.8。而业界普遍认为容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。
在购房时，除了要看地段、配套设施、户型之外，还要看房屋容积率。那么房子容积率是什么意思呢？
房子容积率是什么意思：
容积率也就是房屋面积毛密度的意思，是总房屋面积与规划面积之比，其算法为：容积率=总房屋面积÷规划用地面积，比如：总房屋面积10万㎡，规划用地10万㎡的，容积率为1。总房屋面积15万㎡，规划用地10万㎡的，容积率为1.5。总房屋面积8万㎡，规划用地10万㎡的，容积率为0.8。而业界普遍认为容积率越高的小区，居住舒适度越低，反之，舒适度越高。
房屋容积率的影响因素：
1、人口密度
容积率高也就意味着房屋多，居住人口多，小区舒适度低。此外居住人口多还会对小区内的健身房、儿童游乐园、娱乐中心、电梯、消防通道造成影响，导致设备加快老化。
2、内部规划问题
容积率高的小区，小区内楼房比较高，绿地比例低，从而导致生活环境与品质受到影响。此外容积率高，也会导致楼间距近、小区内道路狭窄、停车位置不足，所以如何合理的解决这些问题是很多开发商需要考虑的问题。
3、安防问题
容积率高、居住密度大，出入人员比较多，这样就很难抵御外来人口，无法保障业主安全，所以高容积的房屋，安全系统一定要跟上，不仅要多设置一些监控设备，而且还要安排保安巡逻来保护用户的安全。
文章总结：好了，关于房子容积率是什么意思以及房屋容积率影响因素的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
