<&abs>隔断房出租不合法,根据《房屋租赁管理办法》规定,以下几种情况的房屋不能出租:属于违法建筑的。不符合安全、防灾强制标准的。改变房屋使用性质的。法律、法规规定禁止出租的。此外该办法还规定,出租房要以原房间为最小出租单位,人家居住面积不能低于当地规定的最低标准。厨房、厕所、阳台、地下室不能出租供人员居住。
为了谋取利用,很多人会将房屋进行改造,多隔一间出来出租。那么隔断房出租合法吗?
隔断房出租合法吗:
隔断房出租不合法,根据《房屋租赁管理办法》规定,以下几种情况的房屋不能出租:
1、属于违法建筑的。
2、不符合安全、防灾强制标准的。
3、改变房屋使用性质的。
4、法律、法规规定禁止出租的。
此外该办法还规定,出租房要以原房间为最小出租单位,人家居住面积不能低于当地规定的最低标准。厨房、厕所、阳台、地下室不能出租供人员居住。
怎么判断租的房子是不是隔断:
1、通过墙体厚度判断
可以通过墙体厚度来判断,一般情况下正常房屋隔断都是实心墙,墙体更厚、更稳定,用手敲击墙面,声音比较沉闷。而隔断房是业主后期另外做的,主要材料一般是木板,墙体比较薄,敲击时声音比较清脆,并且隔音效果也很差。
2、查看房屋的功能区间
可以通过房屋的功能区来判断,一般房屋是由客厅、卧室、厨房、厕所、阳台组合而成的,若缺少了其中任何一项功能区,则可能是隔断房,不可以租赁,以免发生安全隐患。
3、查看隔音效果
可以通过房子隔音效果来判断,若墙面是实心墙的,则隔音效果比较好,关闭门窗后,外面的声音几乎听不到了。而隔断房隔音效果很差,一点风吹草动都听的一清二楚。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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