有房产证。只要走正常程序购买，土地资质没有问题的就有房产证，但是公寓与住宅的产权年限不同。公寓的土地用途为商业服务用地，房屋用途为酒店，所以产权只有40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
相信大家都知道公寓房，而且在现实生活中也有很多人都会购买这类房屋，它是一种酒店式公寓所以才会受大家的喜爱，那公寓房有房产证吗？
一、公寓房有房产证吗
有房产证。只要走正常程序购买，土地资质没有问题的就有房产证，但是公寓与住宅的产权年限不同。公寓用的土地用途为商业服务用地，房屋用途为酒店，所以产权只有40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
二、买公寓房有什么注意事项
1、在购买时要特别注意购买的公寓楼房属于商住两用，因此按照相关规定，房屋的使用权性质与土地使用权相同，但商品房的性质只会涉及住宅用地、商业用地与工业用地。
2、我们要特别注意公寓楼房周边的生活设施是否都能满足居住要求，比如超市、菜市场和学校以及医院等，甚至周边的一些环境绿化等问题。
3、按照相关政策，住宅公寓二手交易的情况下能直接免征土地增值税，但是商业公寓的转售不可以免税，因此转售税非常高。
4、在买公寓的时候，拥有一个好的开发商很重要，通常来说，开发商越大那么他们所建筑的楼房质量也就越好，甚至办理相关手续也比较快。所以要提醒下大家，无论购买哪种类型的房屋，一定先要了解开发商，才能确保后期在购房中不会出现如何问题。
文章总结：好了，今天小编给大家分享了公寓房有房产证吗以及买公寓房有什么注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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