房卡房指的是房管局的直管公房的凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权的操作后，公房产权的性质还是一样的，新的承租人需要和出租人再次签订公有住房合同。
在房场市场上，相信有很多凭证都让很多人都不太了解，尤其是房卡房，甚至还有一些人都没有听过，那房卡房什么意思？
一、房卡房什么意思
房卡房指的是房管局的直管公房的凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。
房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权的操作后，公房产权的性质还是一样的，新的承租人需要和出租人再次签订公有住房*合同，利用公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权*获取公房使用权的新承租人，可以把公房使用权再次上市交易。
二、房卡房能买卖吗
1、卡房能不能买卖，还要看房子的房产证，若房屋有房产证，那就能买卖。若没有房产证，那就不能进行买卖，因未过户的房屋产权一律不属于买方，要么就是做个房产公证。
2、公证但未登记的房屋容易存在较大的风险性，按照我国房地产法，买卖双方只要出现纠纷问题，房产证将属于房屋所有权的第一证据，购房合同是第二证据。所以，只要卖方把房屋抵押或是转卖，那么买方的利益就无法得到相应的保障。
3、房子公证机构是按照房产证权属进行判断，并不是按照买卖签约的合同。只要双方出现纠纷问题，那就会直接进入诉讼程序，其公证效力自然就会受到相应的质疑。所以买房属于一件大事，对于没有房产证的房子我们必须要特别注意，避免会损害自己的利益。
文章总结：好了 ，今天小编给大家分享了房卡房什么意思以及房卡房能买卖吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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