期房转现房指的是换房子，由之前所购买的期房退房，然后更换成购买现房。期房转现房一般需要两年的时间，其转让的方式有很多种，最常使用的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，期房转现房的时候一定要仔细查看合同，然后再签订，避免以后产生不必要的麻烦。
期房是无处不在的，而且有些地板的期房还有较大的优惠，因此很多人就会选择购买期房，那期房转现房是指什么一起来了解下吧。
一、期房转现房是指什么
期房转现房指的是换房子，由之前所购买的期房退房，然后更换成购买现房。期房转现房一般需要两年的时间，其转让的方式有很多种，最常使用的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，期房转现房的时候一定要仔细查看合同，然后再签订，避免以后产生不必要的麻烦。
二、购买期房要注意什么
1、看开发商实力
开发商的实力是一个很大的问题，实力强、口碑好的开发商建筑的楼盘质量也更好。对一些中小开发商或没有听说过的开发商，在购买之前要去相关部门调查清楚。还要去开发商已开发的楼盘实地看一看，了解下一个小区的基本情况。
2、别迷信户型图和样板间
户型图对买房者超有吸引力，但不能被它迷住，要自己去看下。因有些平面图的比例明显不合适，买房者会在看完平面图后去看样板间，然后瞬间被开发商装修的样板间吸引。事实上，样板房看起来更舒适，主要是减少家具的比例，或是用照明来掩盖采光问题。
3、看楼盘周边
虽说期房还未建好，但也能通过看小区周围环境与配套设施判断小区后期的发展，如超市、菜市场、餐厅等。服务半径在500米内，周边主干道、公共交通是否方便出行，是否有学校、银行和医院等。
4、面积要计算清楚
买的期房也许会存在面积误差，而买房者可以通过什么方式约定“误差面积”的处理比如误差率超过±0.5%，买房者有权单方面解除合同，要求双倍返还定金，并追究法律责任。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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