房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产权证书，是指国土资源部制定的不动产登记簿证。自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成，随之房产证逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。
相信大家都知道买房需要办理房屋产权的，但有了房屋产权也就有权利处置房子，但有很多人会把不动产权证当作是房产证来使用，那不动产权证和房产证一样吗？
一、不动产权证和房产证一样吗
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。不动产权证书，是指国土资源部制定的不动产登记簿证。自从2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展并完成，随之房产证逐渐被不动产权证所替换；而自2017年5月1日起，全国所有市县已经停发旧证、颁发新证了。
二、办理不动产证的流程是什么
1、初始登记
房屋交房后办理产权证，房管部门办理初始登记是(20日至60日不等)。购房者可入住三个月之后向开发商咨询初始登记事宜，还可以在房屋所在的房地产交易信息网上查询。
2、房屋产权登记申请
在初始登记完成后，要填写房屋产权登记申请书，同时还要是让开发商签字并盖章。提醒买房者，有的开发商手里有现成的盖章表格，买房者可以去开发商那里领取并填写。买房者一定要提前问清楚开发商产权证是在哪个部门办理，再去咨询相关部门，省得来回跑。
3、领取办证相关文件
办理产权证要的文件较多，要在准备前要了解清楚。买家填写申请表时，一定要提前像相关部门进行了解，明确需要哪些必要的文件，然后一次性完成。相关证件主要就是购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等，开发商盖章地方不能留下。
4、缴纳费用
申请不动产权证书要完税证明。交费后申请的材料要准备好，就能向房管部门提交申请了。
5、领取不动产权证
完成注册后，就等领证了。买家携带房管部门的领证通知书，按通知书上的时间领取不动产权证书。期间要缴纳印花税(贴花)、产权登记费、制作费。买家在缴纳相应费用时，还要仔细核对产权证上的信息。
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