归业主所有，其实不管房子产权是40年、50年还是70年，房子的产权永远都是业主的，这边说的50年到期其实是指土地使用年限到期，国家通过土地使用期限来出售房子。因此当土地使用权到期后，国家规定只需要按一定比例缴纳土地出让金就可继续使用。
许多人在购买房子，对于房屋产权到期等事宜不太了解。那么50年产权到期后房子归谁？不同产权的房子有什么区别？来看看吧！
50年产权到期后房子归谁：
归业主所有，其实不管是房子产权是40年、50年还是70年，房子的产权永远都是业主的，这边说的50年到期其实是指土地使用年限到期，国家通过土地使用期限来出售房子。因此当土地使用权到期后，国家规定，只需要按一定比例缴纳土地出让金就可继续使用。
不同产权的房子有什么区别：
1、用途不同
根据法律规定，产权不同的房子，用途不同，如住宅用地的房子，产权年限为70年，如工业、科技或体育等用地，产权年限为50年。如商业、旅游等设施用地，产权年限为40年。和娱乐用地，最高只有40年。
2、落户政策不同
产权70年的住宅，可落户，而产权为40年或者50年的房子，虽说能满足居住要求，但土地性质不同，属于非住宅性质，不能落户，即使在相应的学区范围内，也无法就近入学。
3、生活成本不同
70年产权的房子，水费、电费及燃气费用等均按民用标准计算，而40年或50年产权的房子，由于为非住宅性的房子，水电费用按商用标准计算，而且还不通燃气。
4、贷款要求不同
70年住宅房子，购房时，可申请公积金贷款，如果商业贷款，首套房首付比例为总房款的30%，贷款时间可长达30年之久。但如果是40年或50年产权的房子，不仅不能申请公积金贷款，即使可以商业贷款，也需要支付总房款五到六成的首付款，贷款时间最长也只能10年。
总结：以上就是为大家介绍的不同产权的房子有什么区别的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。
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