<&abs>要视情况而定：房子不满5年，还在维保内的，由开发商修。若开发商修不好，或不愿意修的，可解除合同，退房，并要求赔偿损失。房顶质量不好或管道接触不会漏水的，由物业修。楼上业主家装导致的问题，由物业督促楼上业主修，或楼上业主出钱，物业修。房顶或管道老化的，由物业修，钱从专项维修基金里扣。
房顶漏水不但会影响房屋的结构，而且还会影响业主的生活，因此需要及时维修。那么房顶漏水是物业修还是业主修呢?
房顶漏水是物业修还是业主修：
要视情况而定：
1、若房子不满5年，还在维保内的，由开发商修。若开发商修不好，或不愿意修的，可解除合同，退房，并要求赔偿损失。
2、若房顶质量不好或管道接触不会漏水的，由物业修。
3、若楼上业主家装导致的问题，由物业督促楼上业主修，或楼上业主出钱，物业修。
4、若房顶或管道老化的，由物业修，钱从专项维修基金里扣。
房顶漏水维修注意事项：
1、在遇到此类问题时，很多人会直接开始修补，而忽略了表层上的灰尘、碎石、杂质等物品，导致修补效果不好，所以在修补之前，一定要先清理杂质，然后才能进行修补。此外若房顶有高低跨的，要按照从高到低的顺序进行施工，这样施工速度才更快，施工质量才更好。
2、在维修之前，要先根据自己的需求选购合适的修补材料，并且需要邀请求专业的施工团队来进行操作。此外在施工完成之后还要进行防水测试，测试合格后才算修补成功，否则需要重新修补。
3、在进行修补之前，需要先在房顶上盖上一层塑料薄膜，然后耐心的等待60分钟左右，查看薄膜和房顶上是否有水印，若没有水印的话，则可以开始施工，这样施工后防水效果才更好。
文章总结：好了，关于房顶漏水是物业修还是业主修以及房顶漏水维修注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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