<&abs>可通过以下几种方式解决：让房东出示关于房屋的证件，如房产证、产权证等，查看上面是否有抵押的盖章，有抵押盖章说明房子有抵押，谨慎购买。上房管局的官网查询，输入房产证的证号和监证号，就能看到房屋的信息，抵押一栏显示，说明房子无抵押。可让房主本人带着身份证到房管局窗口查询更清楚更详细，如果有抵押，会显得抵押次数和抵押对象。
现在许多人都喜欢购买二手房，性价比更高。那么怎样确定二手房没有私人抵押？购买二手房要注意什么？一起来看看吧！
怎样确定二手房没有私人抵押：
可通过以下几种方式解决：
1、让房东出示关于房屋的证件，如房产证、产权证等，查看上面是否有抵押的盖章，有抵押盖章说明房子有抵押，谨慎购买。
2、上房管局的官网查询，输入房产证的证号和监证号，就能看到房屋的信息，抵押一栏显示，说明房子无抵押。
3、可让房主本人带着身份证到房管局窗口查询更清楚更详细，如果有抵押，会显得抵押次数和抵押对象。
购买二手房要注意什么：
1、核实身份
购买二手房前，要核实房东的身份，如身份证、房产证等，如果是通过中介，要注意中介的资质，查阅中介有无营业执照和中介代理资质书。
2、确认产权
购买二手房前，要确认产权。如产权证上的名字与卖方是否为同一人，产权证上的面积、地址及价格是否与实际一样。而且要注意二手房的产权性质。
3、核实买卖资格
购买二手房前，要核实房屋买卖资格，特别是公房，要注意原单位是否同意出让，是否存在按成本补足费用等情况。此外要注意军产、院产及校产等公房与办公场在同一个大院，未征得单位同意，无法上市出售的。
4、签订合同
购买二手房前，签订合同前要注意，要将任何关键性约定等都要体现在合同中，如价款、付款方式及违约责任等内容，切勿口头约定，否则一旦出现纠纷无法举证。
总结：以上就是为大家介绍的怎样确定二手房没有私人抵押和购买二手房要注意什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网咨讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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