齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

上海二套房子的首付是多少0

2023-03-10 17:52:32

按上海的住房贷款政策，对已在上海有一套住房，或是在上海无房但有住房贷款记录的(包含商业贷款或是公积金贷款的)，在贷款买房时，一律按二套房贷政策进行。其中买普通自住房贷款的，那么它的首付款比例不能少于50%，买非普通自住房贷款的，首付款比例不少于70%。

随着人们的生活水平提高，现在更多人愿意把手里的资金用来买房作为投资，或者改善家人的生活环境，那上海二套房子的首付是多少？

一、上海二套房子的首付是多少

目前按上海的住房贷款政策，对已在上海有一套住房，或是在上海无房但有住房贷款记录的，(包含商业贷款或是公积金贷款的)，在贷款买房时，一律按二套房贷政策进行。其中买普通自住房贷款的，那么它的首付款比例不能少于50%，买非普通自住房贷款的，首付款比例不少于70%。

二、买二套房要注意什么

1、要求卖方必须提供合法的产权证原件，同时还要到房管部门查看产权证真实性，及购买房屋的产权来源与记录。包含业主、登记时间、价格等，要确认卖方产权的完整性，了解购房屋是否抵押，是否和他人进行合租等。其次，还要了解所购房屋是否属于允许出售的房屋，通常来说，军队、医院、学校的公房，必须要经过原单位盖章才可以过户。