<&abs>注意以下几点：一定要购买国有土地，这种土地报批符合规划后就可以自建了。不要购买集体土地，因为这种土地只有使用权，没有所有权。购买私人地皮，先查查土地是否可以进行买卖，检查该地皮是否有独立房屋所有权证和土地使用权证。若私人地皮属于农用地，这种地皮就不要购买了，需办理建房手续。
很多朋友农村生活，想买地建别墅，那么如何私人买地建别墅呢？马上来看看相关知识吧。
一、如何私人买地建别墅
首先看土地性质，是国有土地还是集体土地。一定要购买国有土地，这种土地报批符合规划后就可以自建了。不要购买集体土地，因为这种土地只有使用权，没有所有权。只能在该集体内流转，不可以私自买卖给非集体家庭。
购买私人地皮，先查查土地是否可以进行买卖，检查该地皮是否有独立房屋所有权证和土地使用权证。因为宅基地不属于个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不得自行买卖。除非同一集体内部成员转让，而且需要经过集体组织同意。
若私人地皮属于农用地，这种地皮就不要购买了，需办理建房手续，无法被相关部门批准的。
二、买私人地皮建别墅注意事项
1、要调查产权可靠度是否属实，产权证与房主是否为同一个人，再看看产权证所确认面积和实际面积是否一样。验看产权证的正本，上房管局查询此产权证是否属实。
2、如果是集体土地或无土地使用权证的土地，购买很有可能存在风险。因为宅基地为农民集体所有，村集体无偿划拨给农民建房的。若要建地的话，需征得当地土地所有者的同意。
3、需审查土地使用权性质属于国有土地还是集体土地，不可以购买集体土地，否则无法完成交易。
文章结语：关于如何私人买地建别墅和买私人地皮建别墅注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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